Brisa Boulevard: Apartamentos de 2 Quartos com Suíte no Jockey de Itaparica

O Brisa Boulevard é um dos empreendimentos de maior destaque da Argo Construtora no Jockey de Itaparica, em Vila Velha.

Desenvolvido em um terreno de esquina privilegiado, exatamente em frente ao Shopping Boulevard Vila Velha, o Brisa Boulevard combina apartamentos inteligentes de 2 quartos com suíte (58 m² a 59 m²), um mall comercial ativo no térreo com 10 lojas integradas, e um lazer clube completo com mais de 845 m² entregue 100% equipado, decorado e climatizado.

Com Habite-se averbado e obra concluída, o Brisa Boulevard entrega a segurança jurídica definitiva para quem busca moradia imediata ou investimento de alta liquidez e rentabilidade com locação. Você tem a flexibilidade de financiar através do seu banco com uso de FGTS ou aproveitar o financiamento direto com a Argo em até 240 meses.

1. Localização Estratégica: Em Frente ao Shopping Boulevard

O Brisa Boulevard está situado na Rua Coronel Otto Neto, 220 (Área A5A-2), no coração do Jockey de Itaparica em Vila Velha. O condomínio beneficia-se de um terreno de esquina amplo, garantindo ventilação contínua, insolação equilibrada e vista aberta.

A comodidade ao redor é incomparável:

• Shopping Boulevard Vila Velha: do outro lado da rua, oferecendo cinemas, hipermercado, praça de alimentação, bancos e lojas de grandes redes.
• A Poucos Minutos da Praia: fácil conexão com a orla da Praia de Itaparica para caminhadas, passeios de bicicleta e momentos ao ar livre.
• Eixo de Mobilidade Rápida: proximidade com a Rodovia do Sol, Rodovia Darly Santos e com o Terminal Urbano de Itaparica.
• Rede Educacional e Médica: próximo a faculdades renomadas como UVV e Multivix, escolas e prontos-atendimentos.

Para ver a localização exata e comparar com outros empreendimentos no mapa de Vila Velha, confira o nosso mapa interativo de empreendimentos.

Para conhecer mais opções e lançamentos nesta região nobre, explore nossa curadoria de imóveis no Jockey de Itaparica na Capital Imob ou navegue pelo mapa interativo de lançamentos.

2. Ficha Técnica Completa do Brisa Boulevard

Edificado sob rigorosos parâmetros de qualidade pela Argo Construtora (certificada ISO 9001 e PBQP-H Nível A), o Brisa Boulevard une robustez estrutural, conforto térmico-acústico e custos de manutenção racionais:

3. Plantas Otimizadas de 2 Quartos com Suíte e Varanda

Todas as plantas do Brisa Boulevard contam com 2 quartos com 1 suíte, desenhadas com foco absoluto na eficiência espacial. Não há áreas perdidas de circulação, e a integração entre sala de estar, jantar e varanda cria um ambiente aberto e acolhedor.

As metragens das colunas variam suavemente de 58,18 m² a 59,49 m² de área privativa (com área técnica inclusa), garantindo padronização e excelente custo por metro quadrado:

• Coluna 01: 58,18 m²
• Coluna 02: 58,20 m²
• Coluna 03: 59,49 m²
• Coluna 04: 59,05 m²
• Coluna 05: 58,78 m²
• Coluna 06: 58,35 m²
• Coluna 07 e 08: 59,27 m²

Os acabamentos contemplam piso em porcelanato de alta durabilidade, bancadas em granito, rebaixo de gesso liso em todo o apartamento e preparação completa para ar split na sala e nos dois quartos.

4. Lazer Clube Completo com Mais de 845 m²

A área de lazer do Brisa Boulevard ocupa um pavimento exclusivo no pilotis com 845,91 m². A Argo entrega todos os ambientes integralmente equipados, mobiliados e com os espaços fechados climatizados, sem rateio de taxa de decoração.

Complexo Aquático com Piscina Adulto, Prainha, Cascata e Piscina Infantil

Espaço Gourmet com Adega e Academia Fitness Climatizada

O clube residencial oferece opções completas para o descanso e a vida social:

• Parque Aquático: Piscina adulto com prainha, solarium e cascata em inox, além de piscina infantil independente e segura.
• Sauna com Acesso à Piscina: sauna com mergulho direto para as águas da piscina adulto e duchas relaxantes.
• Gastronomia e Celebração: Salão de Festas com copa de apoio, Espaço Gourmet mobiliado com adega climatizada e 2 Churrasqueiras a carvão privativas.
• Atividades e Esportes: Fitness Center montado com esteiras, bikes e estação de musculação, além de Quadra Esportiva telada.
• Lazer Infantil & Praça: Playground emborrachado e Praça de Convivência externa.
• Espaço Home Office / Coworking: ambiente preparado com tomadas e internet para trabalho remoto sem sair do condomínio.

Hall Social Decorado e Espaço Delivery Inteligente

Quadra Poliesportiva e Playground Externo

5. Mall com 10 Lojas Comerciais: Conveniência na Sua Porta

Um dos grandes diferenciais do Brisa Boulevard é o seu conceito de uso misto inteligente. No piso térreo, voltado para a rua e com circulação independente dos moradores, o condomínio possui 10 lojas comerciais (de 40,55 m² a 51,59 m²).

Essa estrutura atrai cafeterias, padarias gourmet, farmácias, lavanderias e conveniências, permitindo que os moradores tenham serviços de qualidade sem precisar pegar o carro, além de valorizar expressivamente o patrimônio e diminuir os custos proporcionais de condomínio.

6. Segurança Jurídica: Obra com Habite-se Averbado

No atual cenário imobiliário de taxas de juros e custos de construção, ter a certeza de que a obra está concluída é um divisor de águas. O Brisa Boulevard possui Certidão de Conclusão de Obra (Habite-se) expedida pela Prefeitura Municipal de Vila Velha e Averbação em Cartório.

Isso traz múltiplos benefícios para você:

• Pronto para Morar ou Alugar: elimine o tempo de espera de obras e usufrua de imediato do seu apartamento ou comece a rentabilizar com locação rápida.
• Financiamento Bancário Imediato: liberação de crédito em qualquer instituição financeira (Caixa, Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil) com utilização do FGTS.
• Segurança Patrimonial Total: matrícula individualizada e documentação 100% regularizada no 1º Ofício de Registro Geral de Imóveis de Vila Velha.

7. Financiamento Direto Argo em até 240x ou Bancário

A Argo Construtora é reconhecida por sua forte solidez financeira e por construir com recursos próprios. Por isso, para a aquisição no Brisa Boulevard, ela disponibiliza o financiamento direto em até 240 meses (Sistema SAC).

Com essa modalidade, o comprador evita a burocracia excessiva de aprovação bancária e tem um canal direto e simplificado com a incorporadora. Caso prefira o financiamento bancário convencional, toda a assessoria de crédito e despachante é realizada para garantir a menor taxa do mercado.

8. O Polo Residencial do Jockey de Itaparica

O Jockey de Itaparica é hoje o vetor de crescimento mais dinâmico de Vila Velha. Ao lado de outros sucessos da Argo Construtora, o Brisa Boulevard compõe um circuito residencial moderno:

• Para quem deseja apartamentos de 2 e 3 quartos em fase de lançamento com opções Garden, conheça o recém-lançado Alameda Residencial em frente ao Boulevard.
• Se você busca apartamentos mais compactos para investimento voltado a jovens profissionais, confira o Barone Residencial da Argo.
• Para apartamentos maiores de 3 quartos com 2 vagas de garagem exclusivas, veja a nossa análise do Faena Residence no Jockey de Itaparica.
• Para conhecer todo o portfólio de imóveis selecionados em Vila Velha e Vitória, visite a nossa home Rogério Campos Prime.

9. Perguntas Frequentes sobre o Brisa Boulevard (FAQ)

Qual é o endereço do Brisa Boulevard?

O Brisa Boulevard está localizado na Rua Coronel Otto Neto, 220 (Área A5A-2), no bairro Jockey de Itaparica, Vila Velha – ES, em frente ao Shopping Boulevard Vila Velha.

Quais são os tamanhos dos apartamentos do Brisa Boulevard?

Todos os apartamentos tipo possuem 2 quartos com 1 suíte, com metragens privativas entre 58,18 m² e 59,49 m² e 1 vaga de garagem privativa (com opções de vagas vinculadas e para motos).

O Brisa Boulevard já possui Habite-se?

Sim! O empreendimento conta com a Certidão de Conclusão de Obra (Habite-se) averbada junto à Prefeitura de Vila Velha e registro no Cartório de Imóveis, garantindo condições imediatas de habitabilidade e financiamento.

A área de lazer é entregue equipada?

Sim, todos os 845,91 m² de lazer do pilotis foram entregues pela Argo Construtora totalmente mobiliados, decorados e climatizados nos ambientes fechados, sem custos adicionais de taxa de mobília.

É possível financiar direto com a construtora?

Sim! A Argo oferece plano de financiamento direto em até 240 parcelas mensais pelo Sistema SAC, ou você pode optar pelo financiamento com qualquer banco tradicional utilizando seu FGTS.

10. Consultoria Especializada com Rogério Campos

Comprar um apartamento no Brisa Boulevard significa unir a conveniência de morar em frente a um grande shopping center à tranquilidade de uma obra pronta, segura e de alta liquidez. Com mais de três décadas de experiência no mercado imobiliário do Espírito Santo, auxilio você em todas as etapas, desde a escolha da unidade até o fechamento contratual.

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