Barone, Kalena e Píer Boulevard são os três lançamentos de 2 quartos com suíte da Argo no Jockey de Itaparica, em Vila Velha. Estão a poucas quadras um do outro, na mesma rua, com preços parecidos. Então qual escolher? Fiz a comparação que faço com os meus clientes, com os números da tabela de outubro de 2026.
Comparativo lado a lado
| Barone | Kalena | Píer Boulevard | |
|---|---|---|---|
| Entrega prevista | março/2031 | março/2030 | dezembro/2028 |
| A partir de | R$ 873 mil | R$ 896 mil | R$ 937 mil |
| Apartamento de entrada | 56 m² | 62 m² | 56 m² |
| Preço por m² (entrada) | ≈ R$ 15,6 mil | ≈ R$ 14,5 mil | ≈ R$ 16,7 mil |
| Lazer (segundo a Argo) | 1.080 m² | 1.046 m² | 1.235 m² |
| Garden | sim, até 106 m² | 95 a 120 m², a partir de R$ 1,05 milhão | 123 a 175 m², a partir de R$ 1,18 milhão |
| Prédio | 19 andares | 22 andares, 8 apartamentos por andar e 3 elevadores | 26 andares e mall com 5 lojas no térreo |
| Localização | ~500 m da praia | ~450 m da praia, em frente ao Shopping Boulevard | ~450 m da praia, esquina em frente ao Shopping Boulevard |
Preço por m² calculado com o valor “a partir de” dividido pela área do apartamento de entrada. Tabela de outubro de 2026, sujeita a reajuste e disponibilidade.
O que a tabela mostra
- Menor preço de entrada: o Barone, mas com a entrega mais distante (2031).
- Menor preço por m²: o Kalena, com apartamento de entrada um pouco maior e entrega um ano antes do Barone.
- Entrega mais rápida e maior lazer: o Píer, que fica pronto em 2028, mas cobra mais caro por m².
Os três são da mesma construtora, na mesma rua, com padrão de acabamento parecido: paredes com isolamento acústico, preparação para ar-condicionado e lazer entregue montado e decorado. A diferença real está em prazo, preço por m² e tamanho do garden.
Qual escolher
Você precisa morar logo: Píer Boulevard
Com entrega prevista para dezembro de 2028, é o único dos três que serve para quem quer se mudar nos próximos dois anos. Você paga um pouco mais por m², mas ganha tempo e o maior lazer.
Você quer o melhor custo-benefício: Kalena
Tem o menor preço por m² dos três, apartamento de entrada um pouco maior e entrega em 2030. Para quem pode esperar um pouco, é o equilíbrio entre preço e prazo. O garden também é o mais barato, a partir de R$ 1,05 milhão.
Você quer pagar aos poucos e tem prazo longo: Barone
O menor valor de entrada e mais tempo de obra significam parcelas diluídas por mais meses. Bom para o investidor que quer comprar agora e pagar durante a construção. Escrevi uma análise só sobre ele: o Barone da Argo vale a pena?
Você quer garden grande: Píer Boulevard
Os gardens do Píer vão até 175 m², os maiores dos três. Se o quintal é prioridade, compare o Píer com o Kalena.
Minha conclusão
Não existe “o melhor” dos três: existe o melhor para o seu prazo e o seu objetivo. Se eu tivesse que resumir em uma frase: Píer para quem tem pressa, Kalena para quem quer custo-benefício e Barone para quem quer pagar aos poucos. Antes de decidir, vale ver as plantas de cada um lado a lado, porque a posição do apartamento no andar muda muito o valor.
📋 Fichas completas na Capital Curadoria
Tabela atualizada, todas as plantas e condições de pagamento de cada um:
- Barone na Capital Curadoria →
- Kalena Residence na Capital Curadoria →
- Píer Boulevard na Capital Curadoria →
Ou compare todos: lançamentos no Jockey de Itaparica.
Perguntas frequentes
Qual o 2 quartos da Argo mais barato no Jockey de Itaparica?
Pelo valor de entrada, o Barone, a partir de R$ 873 mil (tabela de outubro de 2026). Pelo preço por metro quadrado, o Kalena, em torno de R$ 14,5 mil por m² no apartamento de entrada.
Qual fica pronto primeiro: Barone, Kalena ou Píer?
O Píer Boulevard, com entrega prevista para dezembro de 2028. O Kalena está previsto para março de 2030 e o Barone para março de 2031.
Qual tem a maior área de lazer?
Segundo a Argo, o Píer Boulevard, com 1.235 m² de lazer. O Barone tem 1.080 m² e o Kalena 1.046 m², todos entregues montados e decorados.
Qual tem o maior garden?
O Píer Boulevard, com gardens de 123 a 175 m². O Kalena tem gardens de 95 a 120 m², a partir de R$ 1,05 milhão, e o Barone até cerca de 106 m².
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